Tekirdağ'da arsa piyasası son dönemde hareketli günler yaşıyor. İstanbul'a yakınlığı, gelişen sanayi bölgeleri ve yeni ulaşım bağlantılarıyla öne çıkan kentte, imarlı konut arsalarının metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 40'ın üzerinde arttı. Özellikle Çorlu, Çerkezköy ve Süleymanpaşa ilçelerinde talebin yoğunlaştığı belirtiliyor.

Arsa alıcılarının önemli bir bölümünü, İstanbul'dan gelen ve müstakil ev yapmayı planlayan aileler oluşturuyor. Bahçeli ev arayışının kalıcı bir eğilime dönüştüğünü belirten emlakçılar, uzaktan ve karma çalışma modelinin yaygınlaşmasının bu talebi canlı tuttuğunu ifade ediyor. Yatırım amaçlı alımların da azımsanmayacak düzeyde olduğu gözleniyor.

Reklam

Tarım arazilerinin hobi bahçesi olarak küçük parsellere bölünerek satılması ise uzmanların uyarılarına konu oluyor. Tarım arazilerinin bölünmesine ilişkin yasal sınırlamalar nedeniyle bu tür alımlarda hisseli tapu sorunlarıyla karşılaşılabileceği, izinsiz yapılaşmanın ise yıkım ve para cezasıyla sonuçlanabileceği hatırlatılıyor. Uzmanlar, alım öncesinde tapu kayıtlarının ayrıntılı biçimde incelenmesini öneriyor.

Tekirdağ'da gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışan Emre Tunalı, arsa alırken mutlaka imar durum belgesinin incelenmesi ve belediyeden yapılaşma koşullarının öğrenilmesi gerektiğini söyledi. Tunalı, fiyatı cazip görünen ancak imar planında yeşil alan ya da yol olarak ayrılmış parsellerin alıcıya ciddi kayıplar yaşatabileceğini vurguladı.

Kent genelindeki hızlı nüfus artışının altyapı yatırımlarını da zorunlu kıldığı belirtiliyor. Yerel yönetimler, yeni yerleşim alanlarında içme suyu, kanalizasyon ve yol yatırımlarını önceliklendirirken plansız yapılaşmayı önlemek için imar denetimlerini sıkılaştırdı. Yetkililer, yeni imar planlarında yeşil alan ve sosyal donatı oranlarının artırılacağını da açıkladı.

Bu metin, sitenin tasarımını ve işleyişini göstermek için hazırlanmış örnek içeriktir.